碧峰门民俗文化街

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• 2013-08-05
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  碧峰门民俗文化街东至碧峰门东街，西至小榛子沟，北至碧峰门路，南至新建居民区，东西长约1公里，规划用地4.8万平方米，建筑总面积6.5万平方米，容积率：0.89，总投资3.98亿元。由北京建筑工程学院设计研究院设计，由名城建设集团公司施工。据了解，碧峰门商业街有“承德的府井”之称，现推出免半年租金和一年物业费，仅余几套，低租金高回报，人气旺地段好，街区美名店多！碧峰门民俗文化街以避暑山庄王室文化与民间市井文化交流、融合和生态园林景观资源为基底，核心面向国际、国内文化体验市场，创新精品文化体验、健康娱乐休闲、生态度假为核心，塑造“庄外桃源，休闲绿苑”的品牌形象，打造集旅游、民俗文化体验、餐饮、购物、休闲娱乐为一体的避暑山庄外围旅游发展示范区。项目整体建筑包括16座单体，项目户型面积从70平米——1000平米，自由组合商铺，彰显灵动空间。整体建筑设计采用中国传统建筑坡屋顶的意向，屋顶与立面连续为一体，形成较强的整体感和设计感。建筑立面和屋顶材质同时采用了与木质格栅相结合的手法，在加强其中国传统建筑材料的意向性外，使建筑造型更为活泼。建筑立面设计采用平面构成和长、方窗结合的手法，配以底层的木质连廊，使整个项目更加活跃，更加具有层次感，增强了整体的商业文化氛围。该项目空间结构在“一轴两翼，双线相扣”的设计基础上将整个项目分成了6个功能分区：公共设施区（四轨制幼儿园）、休闲活动区、游憩购物区、旅游接待区、特色餐饮区、技艺体验区。以碧峰门为主轴线，由北向南依次串联多个人文和自然景观节点，东西两侧则以各个功能区为主，配以东西向曲折变化延展的车行线和步行游线，串联各个广场绿地和功能分区，强调民俗文化体验和游憩，营造繁华的商业氛围。景观借用佟山公园对景山体和避暑山庄山水背景景观，引景入园，吸收中国古典园林“以人为美入自然，符合自然而又超越自然”的传统造园思想，结构采用“一轴双廓，绿岛点缀”的形式，该形式串联了各个景观节点、步行街绿岛，衔接了该地段和避暑山庄自然的山水环境。景观设计以民俗文化街内碧峰门景观为主轴线，主轴线以碧峰门广场为重要景观节点，借用“历史之门”文化素材，意在重塑历史环境景观，再现历史场所记忆，在其景观环境凸显地域文化特色的同时，便于开展地域民俗文化主题活动；使该主轴线成为一条文化体验轴线和景观控制轴线，起到丰富城市景观面，营造富有情趣的步行游赏空间的作用。道路规划由区域交通组织和内部交通组织构成，内部交通组织又分为车行交通、步行交通、停车换乘。城市道路、旅游区车行道路与步行主路相通，步行主路又与步行小路和广场节点相通。多变的地面步行小路、架空连廊和广场平台在构筑完整步行交通网络的同时，又丰富了项目的整体空间组织形式。该项目建成后会承接避暑山庄游客，改善单一的门票经济，发展体验式民俗旅游文化，强有力的推动了承德市打造“山水园林”城市及创建“国际旅游城市”目标的实现。

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  碧峰门民俗文化街具体在哪个位置？看房方便吗？
  答

  碧峰门民俗文化街位于双桥区碧峰门路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 076186电话免费咨询具体情况，售楼处地址是承德市碧峰家园2区销售中心。

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  碧峰门民俗文化街容积率怎么算？
  答

  碧峰门民俗文化街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧峰门民俗文化街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧峰门民俗文化街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧峰门民俗文化街建筑面积加倍计算。

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  碧峰门民俗文化街得房率是指什么？
  答

  碧峰门民俗文化街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧峰门民俗文化街多层的公摊为5%-10%，碧峰门民俗文化街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧峰门民俗文化街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧峰门民俗文化街房子的情况来算一下。

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