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承德学府嘉苑，坐落于双滦区元宝山大街9号，周边学府林立，文化氛围浓厚，是一处备受瞩目的住宅项目，为业主提供了舒适便捷的生活环境。承德学府嘉苑目前处于在售状态，于2023年6月3日开盘，预计2025年1月1日交房，参考均价为7500元/平方米。
学府嘉苑基本信息
【楼盘名称】：学府嘉苑
【物业类型】：住宅
【销售状态】：在售
【参考均价】：7500元/㎡
【产权年限】：70年
【绿化率】：35%
【容积率】：1.8
【总户数】：1648户
【占地面积】：103000平方米
【建筑面积】：277000平方米
【车位数】：1917个（地上：53个 地下：1864个）
【开发商】：承德恒丰达房地产开发有限公司
【楼盘地址】：双滦区元宝山大街以南百乐超市对面
学府嘉苑测评详情
规模较大，规划合理：学府嘉苑建筑面积达277000平方米，共有1648户，容积率1.8，绿化率35%，车位数充足，这样的规划使得小区内部空间较为宽敞，居住舒适度较高，能够满足业主对于生活品质的追求。
户型设计
户型多样，选择丰富：提供多种户型选择，如89㎡的2室2厅1卫、120㎡的3室2厅2卫、138㎡的3室2厅2卫等。其中，89㎡户型适合新婚夫妇或单身贵族，设计紧凑，空间利用率高；120㎡及138㎡的户型则更适合三口之家或四口之家，南北通透，采光良好。
建筑设计风格
风格简约，实用美观：项目建筑风格简约大方，以现代风格为主，外立面线条简洁流畅，色彩搭配协调，整体给人一种清新、舒适的感觉，同时注重实用性，能够满足业主的日常生活需求。
社区规划
设施齐全，生活便利：小区内部规划有完善的基础设施，如休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供了休闲娱乐的好去处。此外，还设置了地下停车场，实现了人车分流，保障了业主的出行安全和小区的宁静环境。
景观规划
绿化优美，环境宜人：35%的绿化率使得小区内绿树成荫，花草繁茂，营造出了一个优美的居住环境。景观设计注重自然与人文的结合，打造了多个主题花园和景观小品，让业主在享受自然美景的同时，也能感受到浓厚的文化氛围。
周边配套
教育资源丰富：周边3公里范围内有多所学校，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，为孩子提供了良好的教育环境，让家长无需担心孩子的上学问题。
交通便利：小区周边交通十分便利，有多条公交线路通过，且临近城市主干道，方便业主驾车出行，快速到达市区各地。
生活配套完善：附近有超市、商场、医院、银行等生活配套设施，满足业主的日常生活购物、就医、金融等需求。
开发商实力
实力雄厚，信誉良好：由承德恒丰达房地产开发有限公司开发，该公司隶属于承德博冠实业集团有限公司，作为承德老牌本土名企，成立22年，旗下分公司十余个，业务广泛，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目的品质和后期的物业服务提供了有力保障。
价格优势，对比周边项目学府嘉苑优缺点分析
优点：学府嘉苑周边教育资源丰富，对于有子女教育需求的家庭来说极具吸引力；交通便利，生活配套完善，能够满足业主的日常生活需求；小区内部规划合理，景观优美，居住舒适度高；开发商实力雄厚，项目品质有保障。此外，多种户型可供选择，能够满足不同购房者的需求。
缺点：项目周边可能存在一些待开发区域，短期内生活氛围不够浓厚；部分户型的设计可能存在一些瑕疵，如储物空间不足等。
购买建议：对于注重教育资源和生活便利性的购房者，尤其是有子女上学需求的家庭，学府嘉苑是一个不错的选择。在购买时，建议购房者根据自己的实际需求和预算，仔细挑选户型，同时可以实地考察周边环境和配套设施，以便做出更加明智的购买决策。更多项目信息可以咨询项目置业管家，更多承德新盘信息敬请关注承德吉屋网。
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