方恒辰熙半岛楼盘分析 |地产内卷时代，三*教你躺赢人生！

来源：吉屋网发布时间：2021-08-13 17:06:23

内卷，今年非常流行的一个词，即使你两耳不闻窗外事，但只要你还用手机看世界，你就对“内卷”这个词不会陌生。好似一夜之间所有的艰难、困境、不顺利都可以归结到“内卷”身上。

怎么就内卷了？

“内卷”到底是什么？怎么就突然“内卷”了？“内卷”本来是个社会学的术语，现在指非理性的业内竞争。其实“内卷”发生的根本原因是：蛋糕不再变大了，分食蛋糕的人不能越分越多，那就只能张三李四互相恶性竞争抢别人嘴里的蛋糕。

就像今年很多开发商降价打折打到骨折卖房，更有甚者某些房企给购房者出资借款付*买房（这是赤裸裸的骗贷行为）。

“内卷”对社会或机构行业而言，白白浪费了资源，对内降低了产品力，对外削弱了竞争力。在“三道红线”和“两集中供地”政策的联合影响之下，进入下半场的房地产行业如何逃脱“内卷”呢？

概念图

如何获取

内卷时代的红利？

在过去房地产野蛮扩张的时代里，只要你能盖好房子，就不愁卖，所以那时候你好我好大家好，企业不差钱，即便这次没做好，没关系，下次做好就行。

而“三道红线”政策的发布，不少过去追求规模扩张的企业立刻陷入被动，踩线的企业想的是怎么赶紧搞钱，越快越好！于是回款成了不少企业的当务之急，有些资金困难的企业，甚至抛售了自身的不少资产，卖身自救。

这种情况下谁还用心做产品？

在“房住不炒”大政策下，房地产不再作为短期刺激经济手段，但冷静想想，人们对美好生活的向往一直从未改变，只要是开发商坚持产品匠心主义，用心造好房，消费者不仅愿意买单，还会抢着买单！

实景图

优选好房，

内卷当下的躺赢之道！

内卷时代的“大干快上”带来一系列的问题，*典型的是产品质量问题。而此时，作为北京国企方恒集团，以不忘初心的国企使命和城市共建者的责任，强化创新产品力，夯实工程质量，给承德老百姓交出一份满意答卷。

#为高端改善而来#

在多为期房销售为主的市场上，方恒辰熙半岛率先开启准现房销售模式，同时瞄准高端阶层对生活品质需求，打造集居住、生态、休闲、商业、文化等为一体的复合型生活综合体，其前瞻理念是国企来自对未来市场和客户痛点的精准判断。

鸟瞰图

——城中芯、大公园、大尺度、高科技——

在品质改善时代，市场动力来自对住房品质改善的需求，来自对更具发展潜力的地段、更多优质资源、更科学的户型设计等多方面的渴望。

首先，从区域维度上看，目前市场已出现了结构性分化，改善客户会更多关注发展潜力地段，作为高新区闫营子板块的中央文化区，后续利好不断释放区域势必将迎来更多改善型客户。

其次，从产品层面上看，约6万㎡园林景观面积相当于一个中小型社区占地面积，迎宾林道、水景景墙、塑胶跑道、室外共享会客厅、露天剧场、童梦园、颐养园、萌宠荟等等景观创新，均能够给予改善型客户更多更好体验感。

效果图

从供应层面看，近几年各主流开发商均在产品层面进行了较大创新及研发，方恒辰熙半岛为满足改善阶层对居住纯粹性的品质需求，规划户型面积约130-203m²大尺度空间占比就高达约77%，在满足社区居住高端感的同时，也刚好适应了这一部分客群对生活尺度空间提升的需求。

辰熙半岛全面采用人车分流，贴心守护居者通行安全，对于科技使用也有明显突破，作为承德首批投入使用5G智慧化社区、车牌自动识别、一键预约、人脸识别技术应用等等，这也直接刺激改善型客群对置业的冲动。

概念图

如今开发商要想在内卷市场博弈中立于不败之地，就必须品质为先，坚定这场品质保卫战。只有以用户思维的角度出发，重新定义品质改善型产品，提升产品品质，才能*终在内卷时代的竞争中突围。

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