君御府宽院户型图 | 承德高品质纯洋房社区，居住与投资兼得

来源：吉屋网发布时间：2021-07-21 11:26:12

房子，作为贵重物品，自有其投资价值。于消费者而言，选择一所房子，除了赋予它家的意义，也要保证其未来，这是一次风险投资，房子的价值越高，投资所获得的回报就越高。

城市住宅发展到今天，高品质纯洋房已然成为一种奢侈品，因珍贵而难得，因难得而臻藏。无论从稀缺性，独有性，还是性价比，*力，纯洋房产品都是住宅市场上很受欢迎的投资品。

PART01

优质产品塑造

构建品质生活

君御府·宽院，由本地实力集团久瑞集团与金亿达矿业联合开发，旨在打造高新区纯洋房品质生活范本。

1.3容积率，价值更高一筹

君御府·宽院以牺牲地块价值的代价，在更多的土地上，建造更少的房子，1.3的低容积率，居住人口少，环境幽静，不受打扰；超宽楼间距，保证生活私密性。

充足的私人空间，纯洋房社区，吸引高端人群来此居住。高素质的人群，高端的环境，都为君御府的居住氛围加分，是进阶生活的不二之选，是高新区居住魅力与潜力双优的扛鼎之作。

低公摊高得房率，提升居住品质

洋房有它特有的低公摊属性，和同等面积高层住宅相比，12%-21%的低公摊，高得房率。相同100平米的住房，洋房要比高层少近10个平米左右的公摊！能多出来一个卧室的空间大小，雍容四房、阔绰三房，南向双阳台，将采光、采景发挥到极致，演绎自然伴山雅居，以奢阔尺度，致敬非凡生活。

“屋”超所值，花同样的价钱，享更大的空间。真正做到了将每一分钱都花在了实实在在的地方！

129㎡3室

185㎡四室

以精工品质，打造品质好房

建筑采用剪力墙结构，内部无二次结构墙结构，结构上抗震等级高；空间整体性好，保证得房率的同时使用年限长。

结构更安全，生活更放心

PART02

在未来

洋房资产更优质

政策风向引导愈发稀缺

近年来，政府一再强调土地利用率，别墅用地被叫停，低密纯洋房的土地使用也受到越来越严格的限制，随着政策的影响，很难见再到低密纯洋房。

区位价值醇熟配套

示意图

君御府·宽院位于开发区，占有优越的土地资源和城市资源，周边建立了三大经济商圈，RBD商圈、大学城商圈、以及高铁商圈。除此之外，项目本身还规划了4万平米的商业综合体和1600㎡的幼儿园。

将多重优势集于一身，价值无限，实属投资佳品。

置业城南一步到位

限购令下，房票弥足珍贵，短期内换房成本越来越高。

随着二孩、三孩时代的来临，很多家庭会选择生育二胎、三胎，给老大做个伴或者想追求儿女双全的幸福。这就不可避免的面临“换房”的需求，家里多添个人，也需要更多的家庭空间。

而君御府·宽院，于城南，一步到位，避免短期换房、重复投资。

时机正好

居住与投资兼得

君御府·宽院

承德品质标杆项目

城南低密人居典范

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5、本项目推广名为[君御府·宽院]，备案名为[君御府]，开发商为[承德温馨元房地产开发有限公司]预售证号：（承）房预售证第2019064号、2020049号。