买房子有哪些注意事项，你都懂吗

来源：吉屋发布时间：2021-03-11 17:18:06

买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的，能在我们购房时起到很大作用。如何计算税费、买房定金是否能退、什么还款方式好你知道吗？如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。

如何计算税费

税费一直以来都是购房者比较关注的费用，除了*和贷款之外，这是*一笔购房费用了。税费一般包括：1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%；2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%；3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取；4、产权登记费80元,工本费10元，买方承担；5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

买房定金是否能退

通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。定金通常视为购房预付款，有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，*与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

什么还款方式好

买房还贷款一般会有几种还款方式，到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。一种是目前银行比较推荐等额本息的还款方式，也是大家比较喜欢的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，然后平均分摊到还款期限的每个月中。另外一种是等额本金的还款方式，这种方式适合目前收入高的人群，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

给大家介绍的这几个买房知识如何计算税费、买房定金是否能退、什么还款方式好都是比较重要的。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！

买房子有哪些注意事项，你都懂吗

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