承德中良凤凰城怎么样？中良凤凰城房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月27日

承德中良凤凰城规划怎么样、中良凤凰城优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下中良凤凰城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中良凤凰城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

中良凤凰城楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于承德开发区的承德中良凤凰城、接下来将介绍中良凤凰城怎么样、周边配套以及中良凤凰城优缺点楼盘分析。中良凤凰城由承德市中良房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转076439，开盘时间：2021-07-15,物业类型为：商业-公寓,商业-商铺,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：酒店40年，楼盘地址：开发区承德市开发区高铁站北侧中良·凤凰城，物业公司：保利物业服务股份有限公司承德分公司，物业费：住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对中良凤凰城项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

中良·凤凰城是三友集团开发的**近力作。本项目是高铁站前**的一块住宅用地，地理位置优越、交通便利、周边商业配套齐全。项目总共有三个地块，自西向东分别是地块一、地块二和地块三。地块一为我们的住宅地块，地块二和地块三为商业地块。总占地面积70286平米，总建筑面积240455平米，住宅为容积率1.6，商业容积率为2.0，绿化率高达35%。 2021年，承德首个TOD全能综合体“凤凰城”正式亮相，TOD生活旗舰项目开始渗透承德城市生活。“TOD”（transit oriented development）社区通常以距离公共交通5-10**步行路程为开发半径；集合商业、办公、住宅等全业态开发，打造一个城市中心；营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。\" 一般来说，普通的交通枢纽，如火车站、机场等，客流量巨大，在一定程度上能辐射周边，带动地块增值，不过，客户逗留时间短是硬伤。而采用TOD模式打造的综合体，把不同的行为集中在一起，以轨道站点为中心，内部交通主要以步行为主，构建出充满活力的街道空间。在共生、互利的基础上，不仅能彼此增加潜在顾客，还能长时间“粘”住人，**终实现多项功能的综合，进而转化为商业价值。其就像是一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活，还能实现资产增值。同一区域，TOD物业资产价值远高于其他。如香港深水埗站，地铁上盖的而距离地铁口约200米的价差2万左右。在北京、上海、广州、深圳等城市，成熟的TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30％以上。中良·凤凰城作为承德首个TOD全能综合体，项目内涵盖了星级酒店、商务接待、特色餐饮、SOHO办公、娱乐休闲、民俗风情街、精品住宅等业态。住宅地块。总占地面积32169平米，总建筑面积86717平米。小区规划建设了12栋住宅楼，其中1、2、3、5、6、7号楼为9层的电梯洋房，4、8、9号楼为11层的小高层，10、11、12号楼为16-17层的小高层产品。本小区共计规划了376套住宅楼和512个地下停车位。平均每户1.5个。小区的西侧和南侧为两层的沿街底商，结合项目鲜明的主题特色，与建筑风格一体，构成项目独特的吸引力。景观空间的设计将商业功能无限延展，艺术小品及可参与性景观融入，吸引人气，提升商业价值。紧邻住宅地块的就是我们的两个商业地块，分东西两个地块，西侧地块占地面积19010.5㎡，建筑面积76793.4㎡，容积率2.0；东侧地块占地的面积19105.92㎡，建筑面积76943.45㎡，容积率2.0。两个地块中间区域就是京沈高铁承德南站的站前广场，是高铁乘客上下车的必经之路。我们的商业地块不仅仅是服务于高铁站的一个商业配套，更是填补了整个开发区的大型商业综合体的空白。其中的业态涵盖了酒店、公寓、分割式商铺，沿街的独立底商以及地下商业群。打造了一个食、娱、坊、游、文、观、憩七大功能于一体的商业运营模式，满足“全天候，全业态，全部年龄层次的一站式”商业街。

中良凤凰城房价分析

中良凤凰城房价走势、中良凤凰城房价多少钱一平方，房价均价：11500元/㎡，同比开发区新房均价12275元/平米，同比开发区二手房均价0元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍中良凤凰城历史房价信息。

记录时间：2023-12-02 ，均价：11500元/平米

记录时间：2023-11-30 ，均价：11500元/平米

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中良凤凰城户型推荐

3房2厅2卫 120户型

参考总价： 约138万/套
参考首付： 约41万
建筑面积：约120平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。房子通风性好，有利于空气流动。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

3房2厅1卫

建筑面积：约90平米

参考总价：约103万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约108平米

参考总价：约124万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约120平米

参考总价：约138万/套

中良凤凰城周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：开发区承德市开发区高铁站北侧中良·凤凰城
公交： 学院路口(67路;高1路;游1路)；冠峰路西街(901路支线;905路;906路;907路;高1路)；承德南站(67路;68路;69路;515路;承德-隆化;高1路;机场2号线;游1路)
教育： 剑桥英语幼儿园(河北省承德市双桥区东南山中街连接路(承德铂悦山四期))；河北民族师范学院-创新实验基地(承德市双桥区东南山大街河北民族师范学院)；河北民族师范学院-音乐舞蹈学院(承德市双桥区东南山大街河北民族师范学院)
医院： 承德市妇幼保健院(河北省承德市双桥区冯营子镇冠峰路9号)；冯营子卫生院(高新区冯营子镇)；承德市口腔医院(高新区院区)(河北省承德市双桥区种子路中城左岸3号楼101)
银行： 承德银行(大学城支行)(承德市双桥区东南山中街与冠峰路交叉口宽广时代购物广场)；中国工商银行ATM(学院路)(承德市双桥区学院路河北石油职业技术大学南门南侧约40米)；承德银行24小时自助银行(承德市双桥区河北民族师范学院)
美食： 八九烤肉公社(河北省承德市双桥区冠峰路大学城铂锐山4期1号公寓楼109室)；肯德基(大学城店)(承德市高新区南区B-1-7地块华峰酒店B座地上商业房101铺宽广时代广场F1)；辣小二脆毛肚火锅(大学城店)(河北省承德市双桥区东南山中街华峰酒店第裙座A2、A3、A4号一层)
休闲： 之一咖啡(河北省承德市双桥区冯营子镇铂悦山4号楼102底商)；河北民族师范学院-洗浴中心(承德市双桥区东南山大街河北民族师范学院)；河北民族师范学院-大学生活动中心(承德市双桥区承德民族师范高等专科学校内)
购物： 诚盟防水(承德市双桥区东南山大街承德铂悦山)；兆吉烟酒超市(承德市双桥区东南山中街与冠峰路交叉路口往西南约200米承德铂悦山西北侧)；金月亮美妆(宽广时代广场店)(承德市高新区南区B-1-7地块华峰酒店B座地上商业房101铺宽广时代广场F1)