现房时代来临，能选现房，何必期房？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-29 09:40:15

什么是现房？什么是期房？现房，即买即住，不用长时间等待，可以现场实际看房，所有建筑均已完成，可以一一兑现。期房就是还在建的房子需要等很长一段时间才能够入住。

随着经济发展，房价越来越高，买房的人也越来越多，但是对于大多数的新手购房者来说，在对期房和现房的选择中往往易陷入误区。

社区“规划”与“实景”区别

买“期房”更多是规划，通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但规划只是理论，如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘材料，又可实物一一对照，随时都可进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。

购买“现房”，可以在看房时就能发现问题，或者通过已入住的业主知晓详情；买完“现房”之后，可享受现成的交房，对房屋质量和建筑品质亲眼见证。

购买“期房”，基本是根据图纸、户型图和开发商的描述买房，看不到实物。*后的实物具体如何还很难说。购房者签订了购房合同并交付了不少房款，交房后才能验出房屋质量问题。

省心和省钱的区别

买期房，交完*和贷款后，一般要等待一段时间，可能是几个月，也可能是一两年。在这期间购房者需要承担租房费用，还得还银行房贷，双重压力挺大。

购买现房就不一样了，如果你及时入住，就没有租房成本了，省下一笔不小的费用。现在整个承德市场租金不断上涨，到时如果你不愿意入住，收房装修后租出去也能抵扣银行房贷，同样可以以房养贷，省下一笔不小的费用。

现房和期房，真的不只差了一个字！

通过上面的分析我们不难发现

相对于期房的“不对等风险”

现房的性价比更高、优势亦更加明显

因此，现房和期房该“娶”哪一房，相信你也心中有数了吧

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