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购房知识库丨购新房,提防陷阱!

来源:吉屋网   发布时间:2020-01-13

购房知识库丨购新房,提防陷阱。很多人购买新房是为了结婚使用,新房的环境以及居住舒适度都对我们有很大的影响,对于购房的我们来说,购房里的那些条条框框都不是很明确,有可能对销售人员的专业术语不了解,就陷入了陷阱之中。那么买房时要注意哪些如何做一个精明的购房者?

一、区位图

已进入售楼处,置业顾问就会为购房者讲解区位图,这时你要注意以下几点:

1、虚实不分:区位图上会有很多已经建成和未建成的配套,为了刺激购房者的购房欲望,置业顾问往往会对这些配套进行快长的渲染,给我们头脑中构想未来生活在这里的生活场景,然而这些都是虚的。

2、选择性忽略:对于楼盘周围配套的一些差的方面,比如垃圾场、变电站等影响我们以后生活质量,打扰我们生活的配置,置业顾问往往就会忽略不介绍,而这些也不会在区位图上介绍出来。

3、距离感错位:距离感错位就是指在有些配套离单位很远,但是区位标注却离得很近,让我们产生一种生活很便利的感觉。

二、沙盘

沙盘的讲解过程是很漫长的,但是也是信息最丰富的环节,而这也是陷阱最多的时候。

1、混淆绿化率和绿地率:绿化率和绿地率是两个完全不同的概念。绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和和与小区用地的比率。

2、隐瞒容积率:容积率是一个很重要的数据,但置业顾问往往不会说实话,即使告诉了一个数据,我们还需要问清楚它是整体容积率还是分组住宅的容积率。


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