房地产拜别暴利时代旧年百强房企普及增收不增利

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-19 17:50:34

因为房地产行业已经辞别“暴利”时代，地产企业遍布“增收不增利”的现象仍在持续。3月16日，由中国房地产排第10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究功能公布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在进行。

会上，研究组同时公布《2017中国房地产百强企业研究报告2017中国房地产专题研究报告》。报告显现，2017日前国房地产百强企业商场集结度加速晋升，规模效力周全闪现。同时，因为地盘成本走高档原因，百强房企净成本率持续走低，净成本增进率仍较着低于企业营收增进率。

中国房地产排第10研究组负责人指出，一方面，热门城市的集结布局及深耕，成为房地产企业出售业绩快速增进的主要原因。研究组经过26个热门城市业绩供献发现，百强企业热门城市的业绩供献率均值接近80%。

值得一提的是，一二线城市仍然是房地产企业遍布采用的布局核心。研究组核心监测的40家百强代表企业2016年累计拿地金额为11561.7亿元，同比大幅增进61.0%，溢价率均值为74.0%。40家企业一二线城市拿地金额占比高达84.6%，此中二线城市占比高达65.3%，同比晋升25.3个百分点。从2016年新增地盘储备的城市来看，这40家企业在杭州、南京、上海、姑苏、天津等出售出售额涨幅较着的城市加大地盘*力度。

2016年，百强企业出售业绩的快速增进带头了盈利规模的大幅晋升。此中，营业收入均值达392.1亿元，净成本均值达45.7亿元，同比离别增进36.8%、26.2%；但百强企业净成本增进率仍低于营业收入增进率10.6个百分点，行业“增收不增利”现象依然突显。

上述负责人指出，自2016年7月核心层面提出严控财产泡沫后，房地产行业一系列调控策略继续，同时对渠道的扩大至私募资管，2017年房地产企业将面临成本端和出售端的双面夹攻。部门扩大保守、大手笔投的企业将面临较大的举止性压力和债务兑付风险。尤其是，在热门城市*过于集结的部门房企，后期运营中或面临成本难以笼盖成本支出的风险；部门近年来短时刻债务发行量较大的房企，将面临集结偿债期的成本兑付压力。

房地产拜别暴利时代 旧年百强房企普及增收不增利

房地产拜别暴利时代旧年百强房企普及增收不增利