瓏璟苑问答

瓏璟苑楼盘价格约为17589元/平米，瓏璟苑是建筑面积达到60000.0平米，规划面积达到30000.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有暂无提供优秀的物业管理服务。瓏璟苑车位数暂，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

瓏璟苑配套很好。第一，瓏璟苑位于双滦区元宝山风景区下甸子北侧山坡上，交通便利。第二，瓏璟苑是由暂无提供物业服务，服务优质有保障。第三，瓏璟苑车位数暂，最大限度满足业主需求。

瓏璟苑的房子很购买来自住。因为瓏璟苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。瓏璟苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此瓏璟苑购买来是很适合自住的。

瓏璟苑户型设计合理，采光好，适合居住。瓏璟苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瓏璟苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瓏璟苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瓏璟苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瓏璟苑房地产权证，瓏璟苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瓏璟苑房子还是不属于买房者所有。

首先，瓏璟苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瓏璟苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瓏璟苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瓏璟苑回款速度的要求。基本上来说，瓏璟苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

瓏璟苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瓏璟苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瓏璟苑建筑面积来算的。瓏璟苑商品住房在销售时，购房者与瓏璟苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瓏璟苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

瓏璟苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瓏璟苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瓏璟苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瓏璟苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

瓏璟苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瓏璟苑每栋楼直接的采光。因此，整个瓏璟苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瓏璟苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瓏璟苑整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而瓏璟苑目前的房价是17589元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上瓏璟苑地处于双滦区元宝山风景区下甸子北侧山坡上，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。