王府世家 一期小区信息
领取小区评测报告- 建成时间: -
- 建筑类型: 板楼,塔楼
- 楼栋总数: 1
- 规划户数: 总户数194户
- 占地面积: 119871㎡
- 建筑面积: 171735㎡
- 容积率: 1.2
- 绿化率: 35%
- 开发公司: 承德鹏润房地产开发有限公司
- 物业公司: 暂无
- 物业费: -
- 车位数: -
-
周边配套:
小区内部配套:休闲公园
小区介绍
开发建设单位为承德鹏润房地产开发有限公司。用地位于双塔山镇下店子村,东起规划支路,西至下店子村,南到山体,北接滦广路,规划用地面积120358.8平方米(180.6亩)。 一、 整体规划: 规划从北到南依此分为沿街商业区、回迁区、高层区、花园洋房区、联排别墅区、合院别墅区以及滑雪场雪具大厅和高级会员专享区。整体建筑风格为现代中式风格,立面主要以灰砖、灰色涂料为主,细节加藏红色、浅灰色、木材质颜色点缀。规划、建筑、景观将进行一体化设计。 二、 竖向设计: 整体规划依照原有地形进行合理平整,遵循原有山地趋势,南高北低,东西高、中间低。南北落差约35米,分成数个台地形成局部建设基地,台地高差在3米--8米之间,东部坡度较大处,通过户型及景观的统一设计共同解决高差6-8米。整体建筑依山势建设,由于建设场地不是十分开阔,建筑间距较小,台地间的建筑护坡形式拟采用自然放坡和挡土墙相结合的方式,具体做法待对地质情况做详细勘察后再行确定。此外,结合山地排洪,小区主干道景观与排洪沟统一处理。 三、分区介绍: 1、沿街商业区:该部分业态分为商业、旅馆、办公、小户型住宅四部分。地上建筑面积共31400㎡,地下一层建筑面积为5000平方米。其中商业、旅馆、办公部分为2-4层,建筑面积为13915㎡。小户型住宅每户面积为60㎡左右,一梯12户,共25层,地上建筑面积为15598㎡。建筑高度处为84.9米。 2、回迁区: 该区布置7栋回迁楼,均为6层。户型面积配比为60㎡小户型约20%,80㎡户型约60%,100㎡户型约20%。总建筑面积19200㎡(无地下),其中包括1300㎡配套商业。回迁总户数242户。整个区域分为3个台地,台地高差在3米左右。 3、高层区: 该区布置3栋高层,均为18层(上设跃层),共288户。建筑高度处为61.6米(不含女儿墙)。地上建筑面积共26491㎡,地下建筑面积共13303㎡,深处为地下三层。 4、花园洋房区: 该区共11栋楼,均为地上六层(上设跃层),部分单元首层下部结合户型与地形,设下沉花园和下沉式车库。地上建筑面积为42120㎡,地下建筑面积为5342㎡。立面采用退台式处理,共276套。 5、联排别墅区: 该区共12栋楼,有南、北入户之分。地上建筑面积10671㎡,地下车库面积共687㎡。共49套。均为三层,立面采用退台式处理。 6、合院别墅区: 该区共四个组团,每个组团由四户组成,整体空间为围合式院落,共解决6米高差。户内均为局部三层,总建筑面积为4062㎡。 7、滑雪场雪具大厅及高级会员专享区: 该部分为滑雪场配套服务设施,包括学具大厅(滑雪会所)和高级会员专享区。雪具大厅结合地形采用错层处理,共三层,建筑面积为2150㎡。高级会员专享区单体为地上两层,下沉一层,总建筑面积为1845㎡。 业态功能:产品多元化,功能复合化 1居住、度假 2休闲、养生 3商业、娱乐 4滑雪、旅游